Собираем дом поэтапно: проект, смета, коробка, инженерия, отделка и сдача без распада на десяток подрядчиков.
Строительство домов с фиксированной сметой и сроками
Листайте карточки
Собираем дом поэтапно: проект, смета, коробка, инженерия, отделка и сдача без распада на десяток подрядчиков.
Архитектурный проект
Строительство под ключ
Фундамент и коробка
Тёплый контур
Инженерия дома
Отделка и фасады
Смета по этапам
Проект + строительство
Преимущества ЭДЕМ
Почему с нами спокойнее
Мы заранее собираем понятные условия проекта и не перекладываем управление стройкой на вас. Вы видите рамку бюджета, этапы и зону ответственности ещё до старта, а не в момент, когда уже поздно что-то менять.
- Без постоянного присутствия. Статусы, решения и согласования мы ведём дистанционно, избавляем от ощущения, что объект держится только на вас.
- Понятная логика работ. Показываем, что уже сделано, что идёт сейчас и какой следующий шаг по проекту.
- Меньше операционных вопросов. Координация, сроки, контроль качества и коммуникация идут через одну команду.
Фиксированная стоимость работ
Собираем смету до старта и меняем её только при отдельном согласовании нового объёма. Если ошиблись — платим сами.
Фиксированные сроки выполнения работ
Соблюдаем установленные сроки - если выходим за них, оплачиваем неустойку за каждый день опоздания.
Отчётность по объекту
Показываем фото и видео с площадки, чтобы вы видели реальную динамику строительства без постоянных выездов.
Гарантия на работы 2 года
После сдачи проекта несём ответственность за качество выполненных работ.
Единая точка ответственности
Проект ведёт одна команда: коммуникация, сроки, закупки и контроль качества не распадаются на разных подрядчиков.
Избранные проекты
Показываем дома, где важны смета, срок и спокойный процесс.
Берём частные дома, загородные резиденции и тёплые семейные объекты, где нужно собрать всё в одну систему: от проекта и коробки до инженерии и сдачи.
Дом 240 м²
Загородный дом в Пивоварихе
Полный цикл: проект, смета, коробка, инженерия и чистовая сдача без дробления на отдельных подрядчиков.
Дом 186 м²
Дом в Хомутово
Собрали тёплый контур, инженерные сети и фасад под постоянное проживание семьи за один строительный сезон.
Гостевой дом 96 м²
Участок в Молодёжном
Компактный дом выходного дня с понятной логикой бюджета, без лишних объёмов и дорогих переделок по ходу работ.
Дом 148 м²
Участок в Маркова
Сценарий “коробка + тёплый контур”: собрали надёжную базу и оставили понятный план для следующего этапа.
Резиденция 310 м²
Дом у Байкальского тракта
Частная резиденция с инженерным блоком, фасадом и отделкой, где ключевым было удержать единый стандарт качества.
Баня и гостевой блок 72 м²
Комплекс в Патронах
Дополнительное строение под ключ: фундамент, коробка, инженерия и готовность к эксплуатации без разрыва по исполнителям.Услуги и форматы
Выберите формат строительства под ваш участок, задачу и бюджет
От архитектурного проекта и коробки до тёплого контура и полного цикла под ключ. Подбираем сценарий, который реально подходит вашему объекту.
Старт
Архитектурный проект
Планировка, посадка дома на участок, фасады, конструктивная логика и пакет чертежей, чтобы стройка стартовала без догадок.
Основа
Фундамент + коробка
Берём дом от нулевого цикла до перекрытий и кровли, чтобы вы получили надёжную конструктивную базу без разрыва по бригадам.
Контур
Тёплый контур
Окна, кровля, фасадные узлы, утепление и герметичность дома, чтобы объект безопасно переходил к следующему этапу.
Инженерия
Инженерия дома
Собираем электрику, водоснабжение, отопление, вентиляцию и закладные так, чтобы дом был готов к жизни, а не к бесконечным переделкам.
Финиш
Отделка и фасады
Доводим дом до визуально цельного и аккуратного состояния: фасад, внутренняя отделка, чистовой монтаж и финальные узлы.
Строительство под ключ
Один ответственный контур за проект, смету, стройку, закупки, инженерные решения, отделку и финальную сдачу дома.
Гарантии
Гарантия 2 года на все работы
Фиксируем гарантию в договоре и подтверждаем актами приёмки.
Срок гарантии
24 месяца на выполненные работы. Срок фиксируется в договоре и привязывается к актам приёмки по этапам.
Что покрываем
Дефекты, возникшие по причине выполнения работ: примыкания, плоскости, герметизация, отделочные узлы и другие позиции, зафиксированные в акте.
Основание
Работы принимаются по этапам. Каждый этап закрывается актом выполненных работ — это основание гарантийных обязательств и порядок контроля результата.
Порядок обращения
Сообщаете о проблеме. Мы выезжаем на осмотр, фиксируем ситуацию актом и согласуем способ устранения в рабочем порядке.
Срок устранения
Устраняем в согласованный срок, в зависимости от вида работ, доступа к участку и конкретной ситуации на объекте.
Документы и оплата
Платите только за принятые работы
Каждый этап фиксируем в договоре и сдаём по акту — вы платите только за принятые работы.
Договор
Фиксируем состав работ, сроки, этапность, порядок оплаты и зоны ответственности сторон до старта.
Этапность
Каждый блок работ запускается отдельно. Переход к следующему этапу идёт после приёмки текущего.
Приёмка
Каждый этап принимается заказчиком на объекте. Подписывается акт выполненных работ и фиксируется статус.
Изменения
Любые корректировки согласуются до выполнения и оформляются документально, чтобы смета не жила «на словах».
Материалы
По закупкам даём счета и чеки. Позиции, объёмы и стоимость согласовываются заранее, а не по факту.
Гарантия
Гарантийные обязательства остаются привязанными к договору, актам приёмки и конкретным видам выполненных работ.
Этапы работы
Полный контроль строительства дома
Каждый этап прозрачен: от проекта и сметы до финальной сдачи дома.
01
Участок, задача и сценарий дома
Фиксируем, что именно вы строите, для кого и в каком бюджете.
- Анализ участка и ограничений
- Состав семьи и сценарии жизни
- Рамка бюджета и сроков
02
Проект и смета
Собираем понятный пакет решений до старта стройки.
- Архитектурный проект
- Конструктив и узлы
- Детальная смета по этапам
03
Фундамент и коробка
Делаем надёжную конструктивную базу дома.
- Нулевой цикл
- Стены, перекрытия, кровля
- Контроль геометрии и качества
04
Тёплый контур и инженерия
Подготавливаем дом к комфортной жизни, а не к вечной доработке.
- Окна, утепление, фасадные узлы
- Электрика, вода, отопление, вентиляция
- Запуск систем и проверка
05
Отделка, комплектация и сдача
Передаём дом в готовом и понятном состоянии.
- Чистовая отделка и фасады
- Финальная приёмка по этапам
- Гарантия и сопровождение
Контроль на каждом этапе
Каждый этап контролируется руководителем проекта и прорабом
Вы не остаётесь один на один со стройкой: системно держим сроки, качество, закупки и прозрачность процесса от старта до финальной сдачи.
Фото- и видеоотчеты
Соблюдение сроков
Работа по договору
Старт проекта
На каком этапе вы?
Выберите свою ситуацию, и мы подскажем ближайший следующий шаг, этапность и ориентир по смете.
Отзывы
Отзывы о строительстве и сдаче домов
О смете, процессе и том, как проходит стройка без хаоса на площадке.
Семья из Иркутска
Дом 168 м²
Самое ценное — не пришлось вручную стыковать проектировщиков, строителей и закупки. Было ощущение, что дом просто идёт по понятному сценарию.
Собственники дома
Дом 240 м²
Для нас было критично не вылезти за рамку бюджета и не утонуть в решениях. В итоге каждый этап стройки был понятен заранее, без неприятных сюрпризов.
Клиент после срыва сроков
Переделка после старта
После неудачного подрядчика мы боялись повторения истории. Здесь помогло именно то, что нам сразу собрали новую смету, этапы и контроль по стройке.
Пара из Шелехова
Дом 132 м²
Понравилось, что нам сразу разложили стройку по этапам и не обещали невозможное. Смета и сроки совпали с тем, что обсуждали на старте, а дом приняли без хвоста мелких доделок.
Собственник участка
Дом 154 м²
Мы переживали за скрытые риски по грунту и инженерии, но команда заранее показала слабые места. За это отдельное спасибо — без внезапных расходов в конце и без ощущения, что что-то всплывёт позже.
Семья с ребёнком
Дом 198 м²
Нам было важно не жить в бесконечной стройке и не принимать десятки решений каждый день. В итоге всё шло спокойно: понятные согласования, нормальная связь и готовый результат без суеты.
Команда
За вашим домом стоит команда, а не случайный набор подрядчиков.
Руководитель проекта, архитектор и инженерный блок держат стройку в одном контуре, чтобы смета, чертежи и итоговый результат не расходились между собой.
Архитектор
Собирает дом так, чтобы он работал в жизни, а не только на картинке
От посадки на участок до фасадов и логики помещений — чтобы дом был удобным, тёплым и собранным.
Руководитель проекта
Отвечает за итоговый результат стройки
Контролирует качество, ключевые решения и то, чтобы строительство прошло без срывов и хаоса.
Инженер проекта
Держит конструктив и инженерные решения без ошибок и переделок
Контролирует документацию и технические решения, чтобы дом строился точно по проекту и смете.
5+
лет практики
300+
реализованных проектов
1
контур ответственности
100%
работа по договору
Частые вопросы
Частые вопросы перед стартом строительства.
О смете, сроках, проекте, контроле и том, как не превратить стройку в бесконечный стресс.
Сколько стоит строительство дома?
Нормальный дом не стоит «примерно». Он стоит ровно столько, сколько собрано в смете по этапам.
Мы заранее раскладываем проект, конструктив, материалы и работы, чтобы вы понимали реальную рамку бюджета до старта.
Если вам называют цену «на глаз» — готовьтесь переплатить.
Вы точно уложитесь в сроки?
Да, потому что сроки стройки — это не обещание, а зафиксированная этапность.
Мы прописываем очередность работ, точки контроля и ответственность за каждый этап.
Если сроки не зафиксированы — их не существует.
Мне придётся постоянно ездить на стройку?
Нет. Вы либо контролируете стройку сами, либо живёте своей жизнью.
Мы берём на себя:
- контроль рабочих и подрядчиков
- закупки
- организацию и отчётность
Вы получаете управляемый процесс, а не вторую работу.
Поможете с проектом, если его ещё нет?
Да. Мы можем зайти с проектирования, посадки дома на участок и сметы, а потом довести стройку до сдачи.
До начала работ согласовываем:
- логику помещений
- конструктивные решения
- фасады и инженерный сценарий
Вы заранее понимаете, что именно строим, как и за какие деньги.
Кто вообще будет строить дом?
Не случайная бригада, а проверенные специалисты, которых мы собираем под конкретный этап и держим в одном контуре управления.
Нам невыгодно делать плохо. Мы отвечаем за весь результат, а не только за «свою часть».
Как не выйти за бюджет?
Выходят за бюджет те, у кого нет системы.
Мы:
- считаем заранее
- оптимизируем конструктив и решения
- убираем лишние траты
Стройка без плана — это гарантированный перерасход.
А если после сдачи что-то проявится?
Мы не исчезаем после сдачи объекта.
Есть гарантия. Есть ответственность. Есть кому написать и получить решение.
В хаотичной стройке “гарантия” заканчивается на выезде бригады. У нас это зафиксировано в договоре.
Кто закупает материалы?
Вариант зависит от формата работы. Можем вести комплектацию сами или работать по согласованным закупкам с вашей стороны.
В любом случае фиксируем:
- спецификацию
- объёмы и сроки поставки
- зону ответственности по каждой позиции
Главное — чтобы закупка не жила отдельно от стройки и графика работ.
Что входит в строительство под ключ?
Это один ответственный контур за проект, смету, стройку, закупки, инженерные решения, отделку и финальную сдачу.
Мы:
- собираем этапность
- контролируем качество и сроки
- сводим всех подрядчиков в одну систему
Под ключ — это не “всё подряд”, а управляемый проект с одной точкой ответственности.
Я вообще не понимаю, с чего начать
С разговора про участок, задачу, площадь и ваш реальный бюджет.
Мы даём:
- чёткий следующий шаг
- структуру проекта по этапам
- понимание бюджета и сроков
После разговора с нами у вас будет ясность, а не ещё больше вопросов.
Работаем с теми, кто ценит время, деньги и спокойствие.
Получить смету
Оставьте заявку — разберём ваш дом, участок и дадим чёткий план старта.
Калькулятор предварительной стоимости строительства дома по Иркутску.
Покажем ориентир по вашему формату строительства, площади и бюджету, а потом уточним смету на созвоне.
Старт проекта
Что вы получаете ещё до начала стройки.
Не просто красивую презентацию, а понятную рамку проекта: сценарий дома, этапность, ориентир по смете и следующий шаг без догадок.
Форматы
Подбираем сценарий строительства под ваш участок и задачу
От проекта и коробки до полного цикла под ключ — показываем, какой формат реально нужен именно вам.
ЭтапыРазбиваем стройку на понятные и контролируемые этапы
Чтобы вы видели не хаос на площадке, а последовательную логику работ, бюджета и сроков.
ОбъектыПоказываем дома, где важны смета, качество и спокойный процесс
Смотрите примеры объектов и подход к реализации, а не только красивые обещания на словах.
ВопросыЗакрываем ключевые риски до старта стройки
Проговариваем смету, сроки, гарантию, закупки и контроль, пока это ещё можно выстроить правильно.
ОтзывыПоказываем, как это ощущается для заказчика по ходу строительства
Нас оценивают не только по результату, но и по тому, насколько спокойно проходит сама стройка.
СметаОставляете вводные и получаете ориентир по стоимости
Дальше можно переходить к предметному разговору по участку, конструктиву, инженерии и этапности.
Контакты
Если удобнее сначала сверить участок, бюджет и формат работ, вот быстрые каналы связи и финальный шаг для старта.
Можно позвонить, написать в VK, перейти к смете или сразу отправить короткую форму. Если уже есть адрес участка, площадь дома, фотографии или геология, разговор получится предметнее с первого касания.
Иркутск и область
Строительство домов
Предварительная смета
EDEN на связи по строительству домов и загородных объектов
География
Иркутск, Шелехов, Ангарск, Байкальский тракт и загородные направления по области.
Разделы сайта
Нажмите на раздел, чтобы быстро перейти к нужной части строительного лендинга.